Titre :	الشهر العقاري كآلية لحماية الملكية العقارية في التشريع الجزائري
Type de document :	texte imprimé
Auteurs :	منال كيحل, Auteur ; نور الإيمان لويزة شنوف, Auteur ; عصام حوادق, Directeur de thèse
Editeur :	CONSTANTINE [ALGERIE] : Université Frères Mentouri Constantine
Année de publication :	2018
Importance :	139 ص.
Format :	30 سم.
Note générale :	pdfتوجد نسخة إلكترونية في المكتبة المركزية
Langues :	Arabe (ara)
Catégories :	Sciences Juridiques (Droit):Droit privé
Tags :	الشهر العقاري؛ حماية الملكية العقارية؛ التشريع الجزائري
Index. décimale :	345 القانون العقاري، قانون التوثيق
Résumé :	إن الشهر العقاري مجموعة من الإجراءات القانونية التي تنظم جميع التصرفات الواردة على العقار و كيفية التصرف فيه. و قد عرف هذا النظام منذ القديم و تطور عبر العصور، وقد إعتمدته معظم الدول المتحضرة كوسيلة لحماية الملكية العقارية إلا أنها لم تسلك في تحقيق ذلك سبيلا واحدا مما أدلى إلى ظهور نظامين أساسيين للشهر العقاري، نظام يعتمد على أسماء أصحاب الحقوق كأساس لشهر التصرفات القانونية ويعرف بنظام الشهر الشخصي، و نظام يعتمد على العقار محل التصرف كأساس لهذا الشهر و يعرف بنظام الشهر العينين و قد كانت الجزائر من الدول التي أخذت بنظام الشهر العيني لتطهير الملكية العقارية حيث أصدر المشرع المرسوم 57/57المتضمن إعداد مسح الأراضي العام و تأسيس السجل العقاري الذي يهدف إلى التطهير الشامل للملكية العقارية في حين أنها أخذت بنظام الشهر الشخصي بصفة إنتقالية إلى غاية استكمال عملية مسح الأراضي العام على مستوى بلديات الوطن. و قد أسند المشرع هذه العملية إلى هيئة عمومية تابعة للمديرية العامة لأملاك الدولة و التي تعرف بالمحافظة العقارية يتولاها موظف عمومي يعرف بالمحافظ العقاري منحه المشرع مجموعة من الصلاحيات حيث يهدف لضمان السير الحسن و حماية حق الملكية العقارية، بحيث لا أثر للعقود إلا من يومها السجل العقاري، و لضمان صحة المعاملات العقارية وضع المشرع قاعدتين أساسيتين تتمثل في قاعدة الرسمية و القاعدة الرسم المسبق كما للشهر العقاري من أهمية فهو لا يخلو من المنازعات العقارية، فمنها من هو من إختصاص القضاء الإداري و منها من هو من إختصاص القضاء العادي.
Diplome :	Master 2
Permalink :	https://bu.umc.edu.dz/master/index.php?lvl=notice_display&id=10574

الشهر العقاري كآلية لحماية الملكية العقارية في التشريع الجزائري [texte imprimé] / منال كيحل, Auteur ; نور الإيمان لويزة شنوف, Auteur ; عصام حوادق, Directeur de thèse . - CONSTANTINE [ALGERIE] : Université Frères Mentouri Constantine, 2018 . - 139 ص. ; 30 سم.
pdfتوجد نسخة إلكترونية في المكتبة المركزية
Langues : Arabe (ara)

Catégories :	Sciences Juridiques (Droit):Droit privé
Tags :	الشهر العقاري؛ حماية الملكية العقارية؛ التشريع الجزائري
Index. décimale :	345 القانون العقاري، قانون التوثيق
Résumé :	إن الشهر العقاري مجموعة من الإجراءات القانونية التي تنظم جميع التصرفات الواردة على العقار و كيفية التصرف فيه. و قد عرف هذا النظام منذ القديم و تطور عبر العصور، وقد إعتمدته معظم الدول المتحضرة كوسيلة لحماية الملكية العقارية إلا أنها لم تسلك في تحقيق ذلك سبيلا واحدا مما أدلى إلى ظهور نظامين أساسيين للشهر العقاري، نظام يعتمد على أسماء أصحاب الحقوق كأساس لشهر التصرفات القانونية ويعرف بنظام الشهر الشخصي، و نظام يعتمد على العقار محل التصرف كأساس لهذا الشهر و يعرف بنظام الشهر العينين و قد كانت الجزائر من الدول التي أخذت بنظام الشهر العيني لتطهير الملكية العقارية حيث أصدر المشرع المرسوم 57/57المتضمن إعداد مسح الأراضي العام و تأسيس السجل العقاري الذي يهدف إلى التطهير الشامل للملكية العقارية في حين أنها أخذت بنظام الشهر الشخصي بصفة إنتقالية إلى غاية استكمال عملية مسح الأراضي العام على مستوى بلديات الوطن. و قد أسند المشرع هذه العملية إلى هيئة عمومية تابعة للمديرية العامة لأملاك الدولة و التي تعرف بالمحافظة العقارية يتولاها موظف عمومي يعرف بالمحافظ العقاري منحه المشرع مجموعة من الصلاحيات حيث يهدف لضمان السير الحسن و حماية حق الملكية العقارية، بحيث لا أثر للعقود إلا من يومها السجل العقاري، و لضمان صحة المعاملات العقارية وضع المشرع قاعدتين أساسيتين تتمثل في قاعدة الرسمية و القاعدة الرسم المسبق كما للشهر العقاري من أهمية فهو لا يخلو من المنازعات العقارية، فمنها من هو من إختصاص القضاء الإداري و منها من هو من إختصاص القضاء العادي.
Diplome :	Master 2
Permalink :	https://bu.umc.edu.dz/master/index.php?lvl=notice_display&id=10574