Titre :	سلطات المالك في إطار الملكية العقارية المشتركة
Type de document :	texte imprimé
Auteurs :	مريم بومزبر, Auteur ; سناء بن شرطيوة, Directeur de thèse
Editeur :	CONSTANTINE [ALGERIE] : Université Frères Mentouri Constantine
Année de publication :	2016
Importance :	75 ص.
Format :	30 سم.
Note générale :	pdfتوجد نسخة إلكترونية في المكتبة المركزية
Langues :	Arabe (ara)
Catégories :	Sciences Juridiques (Droit):Droit publique
Tags :	الملكية العقارية المشتركة: سلطات المالك؛ قانون التعمير؛قانون عام
Index. décimale :	352 القانون العقاري، قانون التعمير والتهيئة العمرانية
Résumé :	المبدأ هو أن كل مالك شریك في الملكیة العقاریة المشتركة یتمتع بمجموعة من الحقوق سواء كان ذلك على جزئه الخاص، أو على نصیبه في الأج ا زء المشتركة. وحتى لا یكون هناك حرمان للمالك من ممارسة حقوقه، فإن المشرع منح للمالك الشریك حق ممارسة جمیع السلطات التي خولها له حق الملكیة، والمتمثلة في سلطة الاستعمال، وسلطة الاستغلال وسلطة التصرف، فالأولى تخوله استعمال جزئه الخاص فیما أعد له كاستعماله السكن مثلا، بالإضافة إلى استعماله للأج ا زء المشتركة، أما الثانیة فهي الحصول على غلة الشيء كتأجیره لجزئه الخاص والذي یفضي بالضرورة إلى استعمال الأجزاء المشتركة، أما الثالثة والمتمثلة في سلطة التصرف فهي تخول للمالك الشریك القیام بجمیع التصرفات الناقلة للملكیة على جزئه الخاص بكل حریة، لكن المشرع مراعاة للمصلحة المشتركة قید هذه الحریة بمجموعة من القیود، التي تحد من حریة المالك في ممارسة هذه السلطات. حیث ألزم المالك الشریك عند القیام باستعمال أو استغلال أو التصرف في جزئه الخاص ونصیبه في الأجزاء المشتركة مراعاة القیود المفروضة علیه، والمتمثلة في عدم المساس بحقوق باقي الشركاء، وعدم الإضرار بتخصیص العقار، بالإضافة إلى قید عدم المساس بمتانة العمارة والمظهر الجمالي. وقد كان الهدف من وراء ذلك هو حمایة المصلحة العامة للملاك الشركاء في الأجزاء المشتركة خوفا من أن تطفو المصلحة الخاصة للمالك الشریك، فهذه القیود كانت هي الحل الوحید لذلك.
Diplome :	Master 2
Permalink :	https://bu.umc.edu.dz/master/index.php?lvl=notice_display&id=4760

سلطات المالك في إطار الملكية العقارية المشتركة [texte imprimé] / مريم بومزبر, Auteur ; سناء بن شرطيوة, Directeur de thèse . - CONSTANTINE [ALGERIE] : Université Frères Mentouri Constantine, 2016 . - 75 ص. ; 30 سم.
pdfتوجد نسخة إلكترونية في المكتبة المركزية
Langues : Arabe (ara)

Catégories :	Sciences Juridiques (Droit):Droit publique
Tags :	الملكية العقارية المشتركة: سلطات المالك؛ قانون التعمير؛قانون عام
Index. décimale :	352 القانون العقاري، قانون التعمير والتهيئة العمرانية
Résumé :	المبدأ هو أن كل مالك شریك في الملكیة العقاریة المشتركة یتمتع بمجموعة من الحقوق سواء كان ذلك على جزئه الخاص، أو على نصیبه في الأج ا زء المشتركة. وحتى لا یكون هناك حرمان للمالك من ممارسة حقوقه، فإن المشرع منح للمالك الشریك حق ممارسة جمیع السلطات التي خولها له حق الملكیة، والمتمثلة في سلطة الاستعمال، وسلطة الاستغلال وسلطة التصرف، فالأولى تخوله استعمال جزئه الخاص فیما أعد له كاستعماله السكن مثلا، بالإضافة إلى استعماله للأج ا زء المشتركة، أما الثانیة فهي الحصول على غلة الشيء كتأجیره لجزئه الخاص والذي یفضي بالضرورة إلى استعمال الأجزاء المشتركة، أما الثالثة والمتمثلة في سلطة التصرف فهي تخول للمالك الشریك القیام بجمیع التصرفات الناقلة للملكیة على جزئه الخاص بكل حریة، لكن المشرع مراعاة للمصلحة المشتركة قید هذه الحریة بمجموعة من القیود، التي تحد من حریة المالك في ممارسة هذه السلطات. حیث ألزم المالك الشریك عند القیام باستعمال أو استغلال أو التصرف في جزئه الخاص ونصیبه في الأجزاء المشتركة مراعاة القیود المفروضة علیه، والمتمثلة في عدم المساس بحقوق باقي الشركاء، وعدم الإضرار بتخصیص العقار، بالإضافة إلى قید عدم المساس بمتانة العمارة والمظهر الجمالي. وقد كان الهدف من وراء ذلك هو حمایة المصلحة العامة للملاك الشركاء في الأجزاء المشتركة خوفا من أن تطفو المصلحة الخاصة للمالك الشریك، فهذه القیود كانت هي الحل الوحید لذلك.
Diplome :	Master 2
Permalink :	https://bu.umc.edu.dz/master/index.php?lvl=notice_display&id=4760